Mar 12, 2014
Kategorie: News

Vermietungsangebot für Eigentümer

 

Beratungsgespräch und Erstellung eines kompletten Exposes mit Fotos, Grundrissen , Texte und Einstellung auf  ( immowelt.de) und auf meiner Webseite www.Heidgen-Immobilien.de

Sowie  pdf Expose für den E-mail Versand

Kostenfreie Erstellung Ihres Mietvertrages + Vorlagen Übergabeprotokoll

Eine Besichtigung inkl. Besichtigungsprotokoll

Bonitätsprüfung der künftigen Mieter

Die Preise teile ich Ihnen gerne persönlich mit.


Jan 5, 2012
Kategorie: News

Herzlich willkommen bei Heidgen-Immobilien

Neues zu Thema Homestaging= schneller Verkaufserfolg

 

 

 

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Exposé #184

** Das Haus am See ** Traumhafte Lage mit Urlaubsflair **

  • Objekt-ID:
    #184
  • Objektart:
    Bungalow
  • Vermarktung:
    Kauf
  • Anschrift:
    Herbstbachtal 1
  • 52396 Heimbach
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zum Inserat

Beschreibung

Wir bieten an : Einen freistehenden Bungalow BJ. 1969 bis 1974 in Massivbauweise, teilunterkellert, auf ca. 1000m² Grundstück.
Das große Schlafzimmer wurde 1984 neu angebaut.

Das Haus liegt im Hang, oberhalb des Stausees in Heimbach.
Der nicht einsehbare Garten ist top gepflegt . Alter Baumbestand und gepflegte Rabatte, sowie ein uriges Gartenhaus prägen die Besonderheit dieser Immobilie.

Die Zufahrtstrasse trennt das Grundstück vom Heimbacher Staubecken.

Weiterhin gehört eine Garage und 2 PKW-Stellplätze zum Angebot. Die Zufahrt führt fast bis ans Haus.

Raumaufteilung :

- hübsche kleine Diele Eingangsdiele

- Großer Wohn/Essraum mit Panoramablick (Teppichboden)

- angrenzend eine kleine, offene Arbeitsküche mit Fenster. Die gepflegte Poggenpohlküche ist im Angebot enthalten.

- kleines Tageslichtwannenbad in hell rosa gefliest.

- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Hier befindet sich ein weiteres Duschbad.

- ein sehr großes Schlafzimmer mit 2 Fenster ( Teppichboden)

- ein weiteres, kleineres Zimmer zur individuellen Nutzung.
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Keller : teilunterkellert

Der Keller ist nicht sonderlich ausgebaut und besteht aus einer kleinen Werkstatt und dem Heizungsraum mit Abstellmöglichkeit.

Lage

perfekte Lage für Individualisten . Absolute Ruhiglage ca. 1km vom Zentrum Heimbach in Richtung Rursee.

Heimbach verfügt über einen Bahnanschluss der Rurtalbahn und einen EDEKA Markt. Die Burg und die Kunstakademie, sowie zahlreiche Wander- und Radwege prägen den touristischen Reiz dieser Eifelregion.

Ausstattung

Ölheizung Buderus BJ 2006 ohne Warmwasser
3 mal 1100l Öltank
Holzfenster doppelt verglast ohne Rolladen
Wasserversorgung über hauseigenen Brunnen ( das Wasser wird jährl. durch das Gesundheitsamt überprüft und hat Trinkwasserqualität.
Abwasser über ein biologisches 3 Kammersytem. Dieses wurde 2000 komplett erneuert und ist aus Kunststoff.
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Telefonanschluss im Haus
Das Dach ist aus Dachpappe mit Zinkregenrinnen ( ein neues Dach mit Isolierung kostet ca. 10.000€)
2 Aussenstellplätze und eine Garage.
Zufahrt bis fast vor das Haus .
EBK von Poggenpohl inklusive